التدبير الالكتروني لعمليات التحفيظ العقاري: قراءة في المرسوم 2.18.181

اعداد : جاد الله الادريسي – دكتور في الحقوق، جامعة عبد المالك السعدي/المغرب.

المركز الديمقراطي العربي : –

• مجلة الدراسات الأفريقية وحوض النيل : العدد عشرون حزيران – يونيو 2023  ,مجلد 05 مجلة دورية علمية محكمة تصدر عن #المركز_الديمقراطي_العربي ألمانيا – برلين .
• تُعنى المجلة بالدراسات والبحوث والأوراق البحثية عمومًا في مجالات العلوم السياسية والعلاقات الدولية وكافة القضايا المتعلقة بالقارة الأفريقية ودول حوض النيل.

للأطلاع على البحث “pdf” من خلال الرابط المرفق :-

https://democraticac.de/wp-content/uploads/2023/06/%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%81%D8%B1%D9%8A%D9%82%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%AD%D9%88%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%8A%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%B9%D8%B4%D8%B1%D9%88%D9%86-%D8%AD%D8%B2%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%86-%E2%80%93-%D9%8A%D9%88%D9%86%D9%8A%D9%88-2023.pdf

الملخص:

جاء القانون رقم 07-14 المغير والمتمم لطویر التحفيظ العقاري بمجموعة من المستجدات، استرسالا للإصلاحات التشريعية في سبيل تحقيق الأمن العقاري، وبالاطلاع على مقتضيات القانون المذكور نجده قد مهد لإمكانية إدخال الرقمنة على الخدمات التي تقدمها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، حيث جاء في نص الفصل 106 على أنه: “يمكن للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن تؤسس، بأساليب إلكترونية، مطالب التحفيظ والرسوم العقارية ونظائرها والشواهد الخاصة بالتقييد والسجلات المنصوص عليها في هذا القانون وذلك وفق الشروط والشكليات المحددة في نص تنظيمي”، كما أكد ذلك من خلال المرسوم رقم 2.18.18 المتعلق بإجراءات التحفيظ، والذي نص بدوره على إمكانية استعمال المحافظة العقارية للأساليب الإلكترونية في تدبير سجلاتها العقارية حيث نصت المادة 24 منه على أنه: “يمكن للمحافظ على الأملاك العقارية تدبير السجلات بالأساليب الإلكترونية.

Abstract

Law No. 14-07, which changes and complements the development of real estate preservation, came with a set of developments, as a continuation of the legislative reforms in order to achieve real estate security, and by looking at the requirements of the aforementioned law, we find that it paved the way for the possibility of introducing digitization to the services provided by the National Agency for Real Estate Conservation, Real Estate Survey and Cartography, as it came in Article 106 stipulates that: “The National Agency for Real Estate Conservation, Cadastral Survey and Mapping can establish, by electronic means, requests for memorization, real estate fees and their analogues, and evidence for registration and records stipulated in this law, in accordance with the conditions and formalities specified in an organizational text.” This was confirmed by Decree No. 2.18.18 related to memorization procedures, which in turn stipulated the possibility of the real estate governorate using electronic methods in managing its real estate records, as Article 24 of it stipulated that: “The real estate governor can manage records using electronic methods.